Apartmentblogger

Wer nach "Vienna Wien" sucht kann zweierlei Dinge meinen:

1. VIENNA FC - First Vienna Football Club (1894)
2. Informationen rund um die Stadt Wien, engl. Vienna

Da die Fußball-EM schon einige Zeit her ist, bleibt der Fußballklub Vienna hier unbeachet und ich werde ein paar grundsätzliche Dinge zu "Vienna Wien", also der Stadt schreiben. Zur Stadt Wien findet man umfangreiche Informationen natürlich in der Wikipedia. Das offizielle Portal der Stadt Wien ist hier zu finden und bieten auch für Touristen viele Informationen. Wer zum ersten Mal Wien besucht, der kann auch auf die Seite des Wiener Tourismusverbandes gehen, wo die wichtigsten Sehenswürdigkeiten erklärt sind. Falls beim Thema "Vienna Wien" doch eher nach Informationen sucht, die nicht von offizieller Seite stammen, dem kann ich unseren Bereich zum Thema Sehenswürdigkeiten Wien ans Herz legen. Neben einer Karte der Innenstadt (Alstadt) mit allen Sehenswürdigkeiten, gibt es laufend ergänzte Informationen zu den einzelnen Sehenswürdigkeiten.

Ferienwohnung Winterberg - Eine günstige Unterkunft im Wintersportort Winterberg (Nordrhein-Westfahlen)

Bei der Suche nach guten Keywords für unsere Webseite bin ich auf den Begriff "Ferienwohnung Winterberg" gestoßen. Laut Google suchen im Durchschnitt 2.900 Personen/Monat nach dem Begriff "Ferienwohnung Winterberg" - und das bei bloß 147.000 Treffern im Index. Auch GoogleAdwords werden keine passenden geschalten.

Entweder dabei handelt es sich um eine Falschangabe oder Winterberg ist ein Tourismuszentrum, das sich noch im Winterschlaf befindet.

Nach einer kleinen Recherche bei Wikipedia ist alles ein wenig klarer:

WINTERBERG liegt im Hochsauerlandkreis (Nordrhein-Westfahlen) und ist international bekannt als Austragungsort für Bobrennen und als Wintersportort. Das Skiliftkarussell Winterberg bietet zahlreiche Pisten und Loipen, eine Skisprungschanze (St. Georg Schanze) und eben die Bobbahn.

Bild von Bürgermeister Werner Eickler, i.A. Andreas Schlueter, Stadt Winterberg

Mist! Da gab es in den letzten Tagen einige Änderungen an der Webseite (für die Techniker: mod_rewrite für schönere URLs) und plötzlich funktioniert das Reservierungsformular nicht mehr - es sollten die alten URLs zwar noch erreichbar sein, aber genau auf das Formular für die Onlinereservierung der Apartments trifft das nicht zu.

Den Fehler bemerkt habe ich durch einen Blick auf die Webstatistiken - das Reservierungsformular war die am häufigsten aufgerufene Seite --> etwas auffällig.

Der Fehler ist jedenfalls behoben. Ein großes ENTSCHULDIGUNG an alle Kunden!

Der gestrige Sonntag stand im Zeichen des iPhones von Apple. Ich wollte endlich die Firmware 2.0 aufspielen und da es sich um ein importiertes iPhone handelt und ich etwas tolpatschig vorging wurden aus dem kleinen Update ein Marathon von 8h (!!). Aber hier nun das Ergebnis --> iPhone mit Exchange Sync:

weiter: Download pwnage tool 2 & Anleitung zum Pwnen des iPhone (Achtung, hat bei mir nur bedingt funktioniert)

Ich habe seit kurzem ein iPhone der ersten Generation (von ebay) und konnte daher die neue Firmware 2.0 von Apple nicht einsetzen. Soeben wurde ein Tool released mit dem man auch diese neue Firmware "entsperren" kann - so habe ich diesen Sonntag was zu tun . (mehr bei gallien unter pwnage tool 2.0 download).

Jugendherbergen sind preisgünstige, einfache Herbergen, oft auch unter Bezeichnungen wie Jugendgästehaus oder englisch Youth Hostel geführt. Die Zielgruppe einer Jugendherberge sind oft Schulausflüge (in Österreich: Schullandwochen), Jugendaustauschprogramme und der klassische Rucksacktourist - deswegen auch oft Backpacker Hostel genannt. In Österreich sind Jugendherbergen eher im ländlichen Bereich üblich, aber auch in Wien gibt es einige davon.

Für mich als Apartmentvermieter relevant die Frage: Warum in eine Jugendherberge und nicht in eine Ferienwohnung/Apartment?

Jugendherberge: günstig (vor allem für Einzelpersonen) gut zum Kennenlernen auch für einzelne Übernachtungen Häuser meist in Randlagen Mehrbettzimmer Duschen oft am Gang

Ferienwohnung: günstig - ab 2 od. 3 Personen sehr günstig eigene Dusche eigene Küche oft gute Lage in Zentrumsnähe geräumig Alleinbelegung

Wer sich den Vergleich ansieht, der sieht für kleinere Gruppen (2-6 Personen) klare Vorteile für die Ferienwohnung, für den einzelnen Studenten oder Backpacker ist eine Jugendherberge bzw Hostel die günstigere Wahl. Wer nur ein Dach über dem Kopf möchte, der nimmt ein Zimmer in der Jugendherberge, wer auf Komfort auch bei einem günstigen Urlaub nicht verzichten will (Küche, eigenes Zimmer, eigene Dusche), der bucht am besten eine Ferienwohnung.

Als Beispiel: Ferienwohnung Rotensterngasse (2. Bezirk, 10 Gehminuten bis ins Zentrum der Altstadt) ab 27,50 Euro/Nacht pro Person bei 2 Personen bzw. 55 Euro/Nacht für die ganze Wohnung.

Adressen der Jugendherbergen in Wien:

JUGENDGÄSTEHAUS WIEN-BRIGITTENAU (HI+FAM+SEM)
Friedrich - Engels - Platz 24 / 1200 WIEN
TEL 0043-1-332 82 940 FAX 0043-1-330 83 79
E-MAIL jgh.1200wien@chello.at

JUGENDHERBERGE WIEN-MYRTHENGASSE (HI+SEM)
Myrthengasse 7/Neustiftgasse 85 / 1070 WIEN
TEL 0043-1-52 36 316 FAX 0043-1-52 35 849
E-MAIL hostel@chello.at

HOSTEL HÜTTELDORF (HI+FAM)
Schloßberggasse 8 / 1130 WIEN
TEL 0043-1-877 15 01 oder 877 02 63 FAX 0043-1-87 70 263-2
E-MAIL jgh@hostel.at

HOSTEL SCHLOSSHERBERGE (HI)
Savoyenstraße 2 / 1160 WIEN
TEL 0043-1-4810300 FAX 0043-1-4810300-13
E-MAIL shb@hostel.at

Die eigene Webseite ist irgendwie immer eine Baustelle - gestern hat mir z.B. das Theme dieses Blogs (Greenway) mit seinen Bugs den Rest gegeben und jetzt gibt es hier das Theme TerraFirma - und da besteht noch Anpassungsbedarf (z.B. in der Aboutbox ist das Bild einer hübschen Dame, also nicht von mir).

Ebenfalls einem Update wird derzeit der englischsprachige Teil der Webseite unterzogen:

• Arrical Instructions für die Apartments Magdalenenstrasse, Praterstrasse 76 & 78, sowie Rotensterngasse hinzugefügt
• Übersichtseiten zu Themen wie Business Apartments, Long Term Rentals und anderen Dingen
• Anpassung aller META-Tags
• Verbesserung der internen Verlinkung durch den Einsatz von related Entries
• u.v.m.

Da wird einem nicht fad . Hoffen wir nun, dass diese Maßnahmen in absehbarer Zeit auch eine spürbare Verbesserung der Benutzbarkeit der Webseite bringen.

Den ganzen Vormittag bin ich nun schon am Grübeln - kurzfristig haben bei uns vergangene Woche in der Ferienwohnung Marksteinergasse drei Chinesen gebucht. Alles sehr hektisch und nicht direkt über mich. Ich weiss nur, dass sie am Belvedere Gesantswettbewerb Wien teilnehmen. Und heute war auf orf.at kur die Information, dass eine Chinesin den Wettbewerb gewonnen hätte. Waren "unsere" Chinesen männlich oder gemischt? Haben "unsere" Chinesen gewonnen? ... Fragen über Fragen. Leider gibt es weder auf der offiziellen Webseite weitere Informationen, noch gibt es eine weitere Pressemitteilung.

"Am Sonntag, dem 6. Juli 2008 findet das Finale des
"27. Internationalen Hans Gabor Belvedere Gesangswettbewerbs Wien" im
Großen Festsaal des Wiener Rathauses statt. Rund 3.000 Sängerinnen
und Sänger haben sich seit Anfang April 2008 in Vorauswahlen in mehr
als 50 Städten weltweit für den Belvedere Gesangswettbewerb in der
Wiener Kammeroper beworben, gut 160 schafften die Qualifikation für
das Finale in Wien. Die besten 20 aus Oper und Operette werden am 6.
Juli um 12 Uhr um die Hauptpreise und zahlreiche Engagements singen."

Auf der Presseseite gibt es bereits die Siegerfotos zu finden: 1. Platz bei Oper/Operette Guanqun YU (China). Dürfte wohl doch keiner von unseren Gästen sein - schade .

Und hier noch das Siegerfoto:

Ich dachte, dass diese Art von E-Mails bereits ausgestorben ist: SCAM oder zu in Deutsch Vorschussbetrug. Bekannt sind diese Mails vor allem als Nigeria-Connection. Dabei wird dem Empfänger der E-Mail ein Gewinn, eine Erbschaft oder eine andere nette Gelegenheit geboten. Um diesen Gewinn zu realisieren wird jedoch ein wenig Startkapital benötigt (z.B. zum Schmieren eines Beamten oder für Verwaltungskosten). Ist dieser Betrag überwiesen, dann ist er weg und der nette Herr der bisher regelmäßig E-Mails schickte ebenso.

Diese Methoden wurden im Laufe der Zeit immer mehr verfeinert und spezialisiert. Bereits vor knapp 2 Jahren hatten wir einen Fall, der genau auf einen Ferienwohnungsvermieter bzw eine Pension (B&B) zugeschnitten war. Der Trick ist simpel: Man bucht relativ großzügig einen mehrwöchigen Aufenthalt ohne groß zu feilschen und schließt die Reservierung ab - egal was als Azahlungsart angeboten wird, man schickt einfach einen Scheck an den unbedarften Vermieter. Der Scheck ist jedoch versehentlich zu hoch ausgestellt und so kommt nun der potentielle Gast in eine vermeintliche Zwickmühle. Man wolle doch rasch anzahlen, aber da der Scheck nun über einen zu hohen Betrag (z.B. war der Betrag für die angeblichen Tickets vorgesehen) verfügt müsse man eben kreativ sein. Der Vermieter solle doch bitte den Scheck einlösen und sich die komplette Miete nehmen, den Restbetrag jedoch, ja den soll er auf ein Konto im Land XY überweisen, wobei die Spesen usw alles gedeckt ist.

Nun hört sich ja nach wenig Risiko für den Vermieter an - er hat den Scheck, die Bank löst ihn ein und er hat sein Geld - was jedoch die wenigsten wissen (und meist ist das auch den Bankmitarbeitern unbekannt), dass für internationale Schecks enorm lange Fristen bestehen bis die Bank das Geld endgültig gutschreibt. Bei Schecks von anderen Kontinenten können da bis zur absoluten Sicherheit gerne mal 3-4 Monate vergehen. Das Risiko des Platzens des Schecks trägt der Einlöser - also der Vermieter. Doch halt, der hat ja einen Großteil des Geldes weggeschickt an die Fluggesellschaft / das Reisebüro / das Privatkonto des Gastes. Und genau um dieses Geld fällt der Vermieter um - so funktioniert Scamming bzw der Vorschussbetrug

Uns ist zum Glück noch nie ein echter Schaden (außer einer geplatzten Buchung) passiert - hier nun das aktuelle E-Mail, das mit ein wenig Erfahrung schon recht plump wirkt:

IMPORTANT: THAT IS SCAM - infobob_harry07@yahoo.ie

Dear sir/Madam,
My name is Dr Bob Harry of Berkley Consulting Agency. 80 Strand,London wc2R 0RL,England.I want to make a reservation for some Christian delegates numbering 5 persons. They will be coming for a seminar/conference in your city.
Check in date........1st August 2008
Check out date.......15th August 2008
Number of Nights......14 Nights
Rooms... 5 single rooms or apartment that will accommodate 5 persons.
Total cost of accommodation for the 14 nights including tax and breakfast if there is any.
Get back to me with the total cost....
Regards

Dr Bob Harry
Berkley Consulting Agency
80 Strand,London
wc2R 0RL,England
Phone:447024046921

More information can be found here.

Nach dem Finale mit siegreichen Spaniern und den Deutschen als guten Verlieren tritt so langsam wieder Ruhe in Wien ein. Es wird damit Zeit für so etwas wie ein Fazit.

Im Bereich der Nächtigungen hat sich nicht sehr viel getan - die 5-Stern und 4-Stern Hotels können ein Gästeplus verzeichnen, 3-Stern Hotels eher ein Minus. Für uns als Vermieter von Ferienwohnungen und Apartments in Wien war es ein Monat wie jedes andere - fast ein wenig schlechter als normal. An und um den Matchtagen hätte man jedes Zimmer 3mal vermieten können, aber dazwischen waren doch einige Löcher.

Die Fanzone und ihre Folgen lassen sich in zwei Richtungen interpretieren: Die Österreicher sind früh ausgeschieden, daher waren weniger Einheimische da oder der geneigte Österreicher ist eher ein Sparefroh und Eigenbrötler und geht daher lieber zum Wirt ums Eck, als in die überteuerte Fanzone. Die Kritik am ausgeschenkten Sponsorenbier Carlsberg kann ich nicht ganz nachvollziehen - es schmeckt nach Wasser, was in der Hitzer erfrischend ist, aber Wasser um 4,5 Euro ist dann doch wieder dreist.

Nachdem nun ein Monat hindurch die Ringstrasse gesperrt war und der Verkehrskollaps ausgeblieben ist, stellt sich nun erstmals die Frage, ob man denn nicht wirklich eine Fussgängerzone einrichtet - eine nette Idee wie ich finde.

Und zum Schluss? Na klar, VIVA ESPANA !!



Bild via greensmilies